Nicola Arrigoni Capannoni e Imprenditori

(tempo di lettura 1 minuto) Quando nel 2016 mi spiegarono tecnicamente il “remarketing immobiliare” mi feci una meravigliosa dormita intervallata da applausi e sbadigli. Con i miei clienti inizio sempre con questa frase: “i vantaggi segreti di acquistare immobili provenienti da dismissioni e crediti deteriorati”, molto professionale.  Inutile ripetere quanto già scritto nel mio blog (post 4/4/2020 “i 5 mercati immobiliari per imprenditori”), il vantaggio economico è considerevole e soddisfa anche gli speculatori più accaniti. Via! Innanzitutto è un acquisto sicuro perché il venditore è praticamente infallibile, sono istituti di credito o fondi con utili da capogiro, di fatto quando nel mercato tradizionale il prezzo è troppo basso esiste un rischio elevato di inciampare in revocatorie. Sono privi di trascrizioni, pesi e gravami, quindi liberi da qualsiasi opposizione, non si passa attraverso aste giudiziali e nessuno potrà accampare diritti futuri;  Il prezzo, il pr...

(Tempo di lettura 55 secondi) Ho visto più saghe di fantascienza in queste ultime 2 settimane (prima ero ricoverato) che in tutta la mia vita notando una condizione di causa e effetto fra pandemia e futuro. Secondo le stime a soffrire di più questa crisi saranno tutte quelle attività dove le persone socializzano e si incontrano o condividono spazi come bar, ristoranti, cinema, centri commerciali, chiese, piazze, parchi, mercati, ecc. Nelle aziende dove i lavoratori per forza di cosa lavorano a stretto contatto si dovranno rivedere completamente non solo i comportamenti ma anche ridisegnare ambienti e procedure secondo norme anti contagio. In breve, in un’ottica futuristica, automatizzeremo tutte le nostre attività estremizzando smartworking e telelavoro proprio come nei film di fantascienza che delineano un futuro altamente tecnologico nel quale a farci compagnia saranno sempre più macchinari senzienti e sempre meno il prossimo con il quale ci confronteremo solo quando avremo una ...

(tempo di lettura 45 secondi) Te lo immagini l’agente immobiliare che non mette più in bella mostra il suo sorriso 64 denti? E il funzionario Mercedes che sapeva ammaliarti con quello alla joker di Joaquin Phoenix?  Beh pare proprio che per lavorare d’ora in poi saranno necessari mascherina chirurgica, guanti e distanza di sicurezza! Quanto sarà difficile per noi commerciali non usare più il nostro miglior mezzo di persuasione? Inoltre non potremo più interpretare il linguaggio facciale dei nostri clienti, che valeva più di mille parole. Mi immagino già le aziende di formazione lanciarsi in corsi come “vendere di più grazie alla lettura espressiva degli occhi” o ancora “che mascherina porti? Ti dirò che cliente sei” tutti utilissimi! La nostra vita cambierà, non in meglio però. Da buon italiani con l’amore per il bello ci affretteremo a personalizzare la nostra mascherina con scritte, e loghi. Sulla mia lavorativa ci affiggerò bandiera italiana e logo “Industriare.it” ...

(tempo di lettura 2 minuti) 5 sono i mercati immobiliari ai quali un imprenditore può rivolgersi per valutare gli immobili aziendali in vendita, per non essere prolisso mi limito ad elencarli descrivendo solo i punti salienti, lasciando a successivi post l'approfondimento di ciascuno. TERRENO + COSTRUZIONE Rivolgendosi ad agenzie immobiliari oppure a professionisti, normalmente geometri ed architetti, è possibile cercare un terreno edificabile, pagare tutti gli oneri di urbanizzazione, affidare la progettazione ad un professionista per seguire la realizzazione che normalmente avviene in prefabbricato, collaudo e consegna. Valore di un capannone finito €/mq 800 ; MERCATO TRADIZIONALE normalmente la compravendita degli immobili aziendali viene mediata da agenzie immobiliari specializzate che supportate da molteplici professionisti possono cercare la soluzione più adatta alle esigenze imprenditoriali, curandone la trattativa, l’acquisto composto normalmente da proposta di ac...

(Tempo di lettura 1 minuto) Quanto è difficile credere che “andrà tutto bene”?  Appeso al mio terrazzo, fra due bandiere italiane, c’è uno striscione di due metri con tanti calchi colorati di manine che circondano la scritta “ andrà tutto bene”. Tu ci credi veramente? Non sembra che scriverlo in continuazione possa realmente servire, anzi si ripete in forma meccanica senza grosso impegno come una semplice routine. Ebbene se tutti noi ci credessimo realmente non ci sarebbe alcuna crisi, non avremmo alcun timore e incertezza nel futuro, tutti onoreremmo i pagamenti ai nostri fornitori, continueremmo a progettare viaggi, acquisti, amori, passioni e attenderemmo fiduciosi il domani. Perché non è così? E' difficile essere ottimisti. Pensare, in modo onesto con noi stessi, che “andrà tutto bene” è molto stupido, direi semplicemente ignorante.  Ma l’ottimismo è proprio questo.  Quante volte vi han detto “io non sono pessimista ma realista!”, proprio perché...